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疫情后商铺还值得入手吗?

多半是不值得,在疫情后如何把商铺租出去,才是问题。

疫情对于经济的影响显而易见,最近挂着旺铺转让的商家也不少,消费服务行业想要恢复是需要一段时间的。按照以往的经验来看,大概需要一个季度的时间,商家才能恢复原有的经营状况。

商家的日子难熬,是会直接转接到房东身上的,因为他们很多人可能会为了“及时止损”而放弃继续租铺子,为了挽留这些商户,很多房东会选择降低房租的方式,毕竟国内的商铺出租率并不算高。而一般出租商铺的合同,都是一年期或者两年期的,甚至可能更高,当降房租的房东达到一定数量后,你的房租也不得不降下来,并且在短时间内很难恢复。

除此之外,购买商铺的首付比较高,只能选择商贷,并且贷款年限相对较短,每个月的月供压力大。想要租出好价格,就必须地段好,但是月供也就更多,这基本是个无解的死扣。在现在这种情况下,你要想买到那种对商户有吸引力的商铺,基本上都是接手以前的“二手旺铺”。

至于它们为什么会变成“二手旺铺”,我想这就不用过多解释了。

总而言之,现在购买商铺可以说是非常不理智的行为。如果说商家的基本经营需要一定的恢复时间,那么很遗憾的是,商铺的恢复时间只会比这个周期更长。而你投资商铺这种租售比高的商服类项目,多半不是为了走长期路线。

你好!很高兴回答你的问题,我自己也是做实体店的,我个人观点不管入手那行,主要看你对它有多大把握,做生意主要先看你做这个生意的风险有多大,利润有多高,你对你要入手的生意熟不熟悉,再少也要有百分之八十的把握才敢下手

可以入手,而且是最佳的入手时机!长时的隔离压抑一经释放,一定会产生一种莫名的消费热情,特别是武汉经历了一场生与死的考验,让人不经意的更加看透了人生苦与短。钱是身外之物,生不带来,死不带去,何必难为了当前的自己!

这个问题我想也分地区的,可能北上广深那些地方商铺对外租肯定会多,因为疫情大家去饭店吃饭,肯定会想吃饭时够你这餐具干不干净,消毒作得到不到位,肯定有点担忧,现在吃的用的,大部份都是天猫淘宝京东,啥都有这些生活用品几乎以经很满足老百姓需求了,所以这也是个新的时代进步,至于商铺入不入手,得看自己的眼光还有经济条件,但是一线城市商铺确实高得吓人,我亲身经力,我开个小超市在一线城市开的不大,一年算下来能挣个13万吧房租就得15万,等我在租时候房东找我要20万,后来一算下来,根本不挣钱了我就把房子退了,所以一线城市想租商铺你得有个100万打底,要不你真没法混,但是资金不够可以考虑考虑2线城市3线城市,这是作实体的,但是我感觉现在吃的用的感觉很饱和了是产能过剩吗,所以我还是放弃一线城市了,回老家搞自己农产品去,老家生活节奏慢,一年挣个10万还是可以的,老婆热炕头挺好,我是不折腾了怕了,负债日子太难受了,有些人脑子聪明眼光独特,这种人适合做生意,我要有马云脑子我也能飞了,可是不是这块料啊,但是我想说未来发展空间,不一定要在一线城市,互联网这么强大家乡资源也挺多,只要有手有脚不怕挣不到钱,男人吗拿得起放得下,那才叫爷们,

其实要分开看,疫情冲击最大的就是餐饮零售,可预见疫情结束后大面积的退租,转让。价格会下

而且商铺的投入产出比,我觉得也不是很高啊。如果以收租来还贷款,稳定估计要到20年以上,如果不伴随着地段的升值,这个比例其实也不算太高。

当然你对地段特别有信心的话,另算。因为确实有很多很好的商铺。2年升值回本的也很多,但这也是冒有风险的。

总之还是看地段,周边人口,人流量

如果一般的话,我还是建议你不要买。当然,你也可以赌一把未来,但是风险也要承担

如果是租的,可以入手的 但短期内经济会萎缩,这个就要看您跟店主如何谈判,建议前期租金谈少点

如果是买的,那要看地段 看看外来人口流入多少,和您在那个城市 希望我的看法对你有帮助[耶][耶]


如果你没有更好的项目,尽量就不要找商铺做实体店了,还是做轻资产项目最好

疫情期间是商铺入手的最佳时期,疫情过后各行各业生意绝对会暴涨!

我觉得现在入手商铺倒真的是一个机遇,人们的潜意识还是会看好未来的实体经济

无论什么时候什么环境,都有商机。只要根据自身拥有的条件详细的进行论证,就一定会找到适合自己的答案。

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